1.- Le propriétaire susmentionné loue les services de Qabirim Servicios Inmobiliarios s.a. afin de promouvoir la vente de sa propriété décrite plus haut.
2.- Le propriétaire garde le droit de louer les services d’autres intermédiaires.
3.- En cas de vente à une personne présentée ou communiquée par Qabirim Servicios Inmobiliarios s.a. (ou aux parents, héritiers, légataires ou associés de cette personne ou aux sociétés qu’elle représente), les honoraires de Qabirim Servicios Inmobiliarios s.a. seront de cinq pourcents sur le prix de la transaction, payables à la signature de l’acte de vente. Au cas où une avance serait payée sur le prix ou si une option d’achat devait être octroyée, le propriétaire paierait au moment du paiement de l’avance ou de la signature de l’option cinq pourcents sur les montants en question et le solde des honoraires au moment de la passation de l’acte de vente.
4.- Les honoraires seront également dus si la propriété devait se vendre dans un délai d’un an à compter de la fin du présent contrat à une personne présentée ou communiquée, pendant la période de validité du présent contrat, par Qabirim Servicios Inmobiliarios s.a. (de même en cas de vente aux parents, héritiers, légataires ou associés de cette personne ou aux sociétés qu’elle représente)
5.- La durée du présent contrat est de six mois tacitement renouvelables.
6.- Le droit applicable au présent contrat est le droit de la République du Costa Rica et toute contestation de quelque nature qu’elle soit devra être soumise aux juridictions costariciennes.